STARKE LEISTUNGEN
HAUSVERWALTUNG, VERMARKTUNG UND VERMIETUNG

HAUSVERWALTUNG

WEG Verwaltung

Die Kernkompetenz der nawa Immobilien stellt ihre Tätigkeit als WEG-Hausverwalter im nördlichen und mittleren Schleswig-Holstein dar. Sowohl die technische als auch die kaufmännische Betreuung von Wohnanlagen gehört zu unseren Hauptaufgaben. Dabei stehen Wirtschaftlichkeit sowie Werterhalt und Wertsteigerung der von uns betreuten Anlagen im Fokus. Die von der Wohnungseigentümergemeinschaft gefassten Beschlüsse setzen wir schnellstmöglich in die Tat um.

Bei der Buchhaltung kommt eine moderne Abrechnungssoftware zum Einsatz. Die Finanzbuchhaltung trägt dazu bei, dass die Jahresabrechnungen schnell und zuverlässig erstellt werden kann. Die eigetümerversammlungen finden generell in der ersten Jahreshälfte statt, sodass Sie sich darauf verlassen können, alle Unterlagen rechtzeitig zu erhalten, welche Sie für Ihre Steuererklärung und Mietabrechnungen benötigen. In der Abrechnung ist der Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG enthalten. Diese zusätzliche Dienstleistung ist in unserer monatlichen Pauschale bereits inkludiert.

Eine Auswahl unserer Leistungen zusammengefasst im Überblick:

Grundsätzliches:

Persönliche Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern
Feste Ansprechpartner für jede Angelegenheit
Regelmäßige Anwesenheit in den Anlagen selbst
Regelmäßige Fortbildungsmaßnahmen

Technische Verwaltung & Eigentümerversammlung:

Schnelle, kompetente Abwicklung von Instandhaltung & Instandsetzung
Abwicklung von Versicherungsschäden im Gemeinschaftseigentum
Regelmäßige Objektbegehungen zur Überwachung des Gebäudezustands
Jährliche Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
Unmittelbare Erstellung des Versammlungsprotokolls
Schnelle, zuverlässige und transparente Umsetzung der Beschlüsse

Kaufmännische Verwaltung:

Hausinterne Buchführung und Abrechnung
Belegprüfung aller Buchhaltungsunterlagen vor der Eigentümerversammlung durch den Verwaltungsbeirat
Übersichtliche, klare und genaue Abrechnung der Kosten
Umgehende Erstellung der Jahresabrechnung nach Eingang der Heizkostenabrechnung
Erstellung des Wirtschaftsplanes

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Miethausverwaltung

Im Rahmen der Miethausverwaltung entlasten wir Sie als Eigentümer Ihrer Immobilie. Im Namen unseres Auftraggebers übernehmen wir die Kommunikation mit den Mietern, kümmern uns um die Neuvermietung und achten dabei auf den ordnungsgemäßen Zustand und Betrieb des Miethauses. Wir stehen mit Handwerkern und Versorgern in Kontakt und sorgen dafür, dass die Immobilie bewirtschaftet wird. Bei der Neuvermietung der einzelnen Wohnung erledigen wir zudem die Abnahme und Übergabe samt Übergabeprotokoll.

Wir überprüfen die Bewerber hinsichtlich Ihrer Bonität. Unser Team erledigt für Sie außerdem die Buchführung, kontrolliert Mieteingänge und erstellt die Abrechnung für die Mieter. Ebenfalls jährlich erhalten Sie den professionllen Jahresabschluss für Ihren Steuerberater. Sie erhalten also ein Rundum-Sorglos-Paket.

Unsere Leistungen bei der Miethausverwaltung im Überblick:

Allgemeines:

Erfassen aller Objekt- und Mieterdaten
Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungen
Verwaltung von Hausakten und Überprüfung sowie Optimierung laufender Verträge
Korrespondenz mit Mietern und Versorgern
Korrespondenz mit Behörden, Gemeinden, Städten
Beschwerdemanagement für Mieter

Kaufmännisches:

Überwachung der monatlichen Mieteingänge sowie Durchführung von Mahnverfahren bei Zahlungsverzug
Rechnungsprüfung & Buchführung
Erstellen von Jahresabrechnungen für Mieter & Eigentümer

Technisches:

Erfassen von Verbrauchswerten (Wasser, Strom Gas) und Anstoßen der entsprechenden Abrechnungen
Planung, Durchführung, Überwachung und Abnahme von Instandsetzung- und Instandhaltungsmaßnahmen
Abwicklung von Versicherungsfällen und Schadensbeseitigungsvorgängen
Überwachung und Einweisung von Hausmeistern und Reinigungskräften
Objektbegehungen

Rechtliches:

Neuabschluss von Mietverträgen
Überprüfung der Mietinteressenten hinsichtlich Bonität
Abnahme und Übergabe bei Mieterwechseln mit Dokumentation und Übergabeprotokoll
Abschluss von Wartungsverträgen

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Sondereigentumsverwaltung

Sind Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung und möchte diese als Kapitalanlage nutzen, aber nichts mit der Verwaltung der Wohnung zu tun haben? Dann ist dieser Baustein der Sondereigentumsverwaltung mit den u.g. Leistungen genau der Richtige für Sie.

Unsere Leistungen bei der Sondereigentumsverwaltung im Überblick:

Allgemeines:

Erfassen aller Mieterdaten
Verwaltung von Hausakten und Überprüfung sowie Optimierung laufender Verträge
Korrespondenz mit Mietern
Korrespondenz mit Behörden, Gemeinden, Städten
Beschwerdemanagement für Mieter

Kaufmännisches:

Überwachung der monatlichen Mieteingänge sowie Durchführung von Mahnverfahren bei Zahlungsverzug
Buchführung
Erstellen von Jahresabrechnungen für Mieter & Eigentümer

Technisches:

Beauftragung von Handwerkern und Rechnungsprüfung
Sofortmaßnahmen in Notfällen
Kontakt mit der Hausverwaltung des Gemeinschaftseigentums

Rechtliches:

Neuabschluss von Mietverträgen
Überprüfung der Mietinteressenten hinsichtlich Bonität
Abnahme und Übergabe bei Mieterwechseln mit Dokumentation und Übergabeprotokoll
Veranlassen, Überwachen und Durchführen von Räumungsklagen bei nicht bezahlter Miete

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Hausverwaltung - Sondereigentumsverwaltung

Kaufmännische Immobilienverwaltung

Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses muss laufend Buch geführt werden. Rechnungen sind zu begleichen, Kosten nach Umlagefähigen und Nicht-Umlagefähigen aufzuteilen. Am Ende des Jahres erwarten die Mieter eine korrekte Abrechnung und bestenfalls eine Kostenerstattung, da die Vorauszahlungen optimal kalkuliert waren. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen gerne ab.

Sie können weiterhin die Vermietungen selbst durchführen und den Kontakt zu Ihren Mietern halten, das lästige jonglieren mit Zahlen können Sie jedoch getrost uns überlassen. Hier bieten wir Ihnen eine individuelle Verwaltung Ihrer Immobilie an. Beauftragen Sie uns einfach mit den Einzelleistungen nach Ihrem persönlichen Bedarf.

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Hausverwaltung - Kaufmännische Immobilienverwaltung

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

In uns finden Sie den zuverlässigen Partner für die Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre Immobilie. Wir beraten Sie bei der Mietpreisfindung und auch bei eventuell zweckmäßigen Instandsetzungsarbeiten. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

Zum Kontakt >

VERMARKTUNG

Immobilienverkauf

Es gibt viele Gründe, sich von einer Immobilie, Ihrem zu Hause, zu trennen. Eines bleibt jedoch immer gleich: Sie brauchen einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, einen Makler Ihres Vertrauens. Wir sind für Sie da: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe – eben das Rundum-Sorglos-Paket.

Angebot von einzelnen Tätigkeiten:
Marktwerteinschätzung, Objektaufnahmen, Begleitung Notar, Schlüsselübergabe

Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren >